Maison de 105m² 4 pièces à Oust (09140)

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96 000 €
914 € / m²

Description

Maison de village habitable de suite à Vic d'Oust

Cette maison de village T4 de 105m², pratique et bien située au cœur du village de Vic d'Oust possède tous les éléments pour une installation immédiate!
Possédant trois grandes pièces d'environ 27m², une chambre de 13m2 et une salle de bain séparée des WC, elle permet d'accueillir un maximum de monde, ainsi que de faire trois chambre, ou plus après séparation des pièces.
Son garage permet de se garer facilement, même au centre village.

Elle se compose ainsi:
- Au RDC, une cuisine aménagée de 27m², possédant son propre chauffe-eau économe et un poêle à granulé, dont la chaleur rayonne dans toute la maison grâce à un conduit adapté aux étages du dessus : Un garage/atelier avec les deux ballons d'eau chaude de la maison qui communiquent entre eux : Et enfin, les WC.
- Au 1er, un séjour/chambre de 27m² ainsi qu'une chambre de 13m2
- Au Second, un dortoir/chambre de 27m² également et un placard/accès aux combles.
- Combles isolés par plus de 20cm de laine de verre récente.

DPE E/ GES B
Double vitrage ou survitrage partout. Tout à l'égout. Vendue partiellement meublée.
Honoraires charge vendeur.

En résumé, une grande maison à potentiel, habitable sans travaux, possédant tout le confort moderne et idéalement située dans la vallée du Haut-Salat.
A 2 minutes du Vival d'Oust et de la station service, 3 minutes du centre village d'Oust, 4 minutes de Seix et de toutes ses commodités, à deux pas de Soueix et de ses activités et environ 17 minutes de Saint-Girons. Le tout dans un village de charme et au calme.

Venez vite la visiter, contactez moi au .
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Bien proposé par Jean-Arthur Le Pennec, agent commercial chez Dr House Immo,
RSAC Foix. Ce bien vous est présenté par Jean-arthur Le pennec, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87583DHI2878
Type de bien : maison/villa
Surface : 105 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Est
Chauffage : individuel électrique mixte
Numéro de mandat : 87583
Prix : 96000€
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 298 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2770 €
DPE coût conso. maximum : 3790 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Le Pennec Jean-Arthur - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Le Pennec Jean-Arthur
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
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