Perez Serge
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 103m² 5 pièces à Huningue (68330)
325 000
€
3 155
€ / m²
Description
MAISON DE VILLE MITOYENNE 103 m2 . 5 pièces- Emplacement d'Exception !
Emplacement stratégique :
Idéalement située à 5 minutes de la frontière suisse et allemande , cette maison de ville de 103 m² offre un cadre de vie privilégié pour les travailleurs frontaliers et les familles en quête de praticité et de confort. Vous bénéficiez d'un accès direct à :
* Bâle et Lörrach , à seulement quelques minutes
* L'aéroport de Bâle-Mulhouse , parfait pour les voyageurs fréquents
* Le Parc des Eaux-Vives à Huningue , un véritable écrin de verdure
* Le centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 103 m² – 5 pièces bien réparties
* Chauffage mixte : Gaz et bois, pour une meilleure gestion énergétique
* Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage , assurant une excellente isolation thermique et phonique
* Grenier aménagé , parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire
* Grande cave , idéale pour le stockage, un atelier de bricolage ou un espace polyvalent
Agencement optimisé :
* Rez-de-chaussée :
Sas d'entrée avec WC indépendant
Spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimée par un poêle en faïence alsacienne "Kachelofe" , charme et chaleur authentiques
Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
* 1er étage :
Trois chambres confortables , lumineuses et bien agencées
Salle de bain complète , équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
* Combles aménagés :
Accessible avec une échelle, il offre un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins
* Sous-sol :
Grande cave pour rangement ou atelier
Travaux à prévoir :
* Installation d'une cuisine équipée
* Rafraîchissement des finitions intérieures : supports de fenêtres, portes des chambres.
* Rénovation extérieure : façade
Un bien à fort potentiel :
* Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable
* Excellente opportunité d'investissement : location classique ou colocation
* Possibilité de créer plusieurs logements indépendants
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel. Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87541DHI2993
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 103 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: 2ème étage
Année de construction
: 1850
Chauffage
: fuel
Numéro de mandat
: 87541
Prix
: 325000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
185 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
31/05/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 1230 €
DPE coût conso. maximum : 1720 €
GES :
36 kgéqCO2/m²/an