Maison de 175m² 9 pièces à Chadrac (43770)

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380 000 €
2 171 € / m²

Description

Maison 175 m² avec terrain de 1000 m²

Emplacement idéal à CHADRAC.
Maison de 175 m² habitables sise sur une parcelle de 1000 m².

Cette maison est composée d'une partie entièrement rénovée en 2017 (couverture inclus et isolation par l'extérieur) et d'une extension en ossature bois réalisée en 2019.
Elle se compose:

- Au RDC: d'une grande entrée (9.5 m²), une grande pièce de vie de 52 m² baignée de lumière dans laquelle on retrouve une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec accès direct sur une belle terrasse de 37 m². Une salle d'eau, un bureau (10 m²), une buanderie/chaufferie (10 m²), un WC indépendant et un atelier. Grandes baies vitrées et BSO pour une optimisation parfaite du flux de lumière entrant. Poêle à bois installé dans le séjour.

- Au R+1: 3 belles chambres (10.6, 10.7 et 10.9 m²), un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire (8 m²) et une très grande chambre avec dressing (24 m² au total, cette chambre est à finir).

Chauffage gaz au sol dans l'extension (+ poêle à bois) et par radiateur au R+1.
Très bonne isolation de l'ensemble, isolation des combles en 2024, ouvertures double vitrage. Maison peu énergivore (DPE classe C).
Poêle à bois installé dans le salon.
Terrain clos et arboré, portail motorisé.
Tout à l'égout.
Cuve de récupération des eaux pluviales.

Environnement calme, arrêt de bus à proximité.
A voir rapidement! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87539DHI1324
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 175 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Terrain : 1004 m²
Numéro de mandat : 87539
Prix : 380000€
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 126 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1730 €
DPE coût conso. maximum : 2410 €
GES : 19 kgéqCO2/m²/an
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Esbelin Julia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Esbelin Julia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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