Villemaire Marc
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 162m² 7 pièces à La Tremblade (17390)
627 000
€
3 870
€ / m²
Description
Grande maison plain-pied de 162 m2 à La Tremblade avec grande piscine
À seulement 1,6 km du centre-ville, à proximité des célèbres claires à huîtres et à 8 km de la Côte Sauvage, découvrez cette grande maison familiale de plain-pied, dotée de la plus grande piscine récente du secteur (92 m², chauffée et équipée d'un volet électrique). Elle est située sur un terrain de plus de 3 400 m², arboré d'arbres rares de plus de 50 ans.
En entrant par un portail électrique, vous trouverez sur votre droite un vaste garage, un grand local de rangement, puis deux dépendances idéales pour stocker tout le matériel nécessaire pour profiter de la grande terrasse sans vis-à-vis, équipée d'une douche d'été. Au fond de la parcelle, vous apprécierez le calme de la piscine neuve, accompagnée d'une douche extérieure.
À gauche, la maison se compose de sept pièces. Vous accéderez à une entrée avec une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, et trois chambres disposées sur la gauche, chacune avec des placards de rangement. À droite, vous trouverez une chambre supplémentaire, ainsi que deux WC indépendants et deux salles d'eau avant la cinquième chambre. La cuisine équipée ouvre sur la terrasse du jardin. Un petit grenier est également accessible pour du rangement supplémentaire.
Chaque pièce de la maison dispose d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à l'extérieur. La configuration de la maison permet également une division en deux espaces indépendants, idéale pour de la location saisonnière (14 à 16 couchages). Le terrain est parfait pour installer des tentes, des bungalows ou des jeux pour enfants.
La chaufferie attenante sert également de buanderie et abrite une ancienne chaudière au fioul, expliquant un DPE en G. Cependant, l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de faire passer la classification en D (devis disponible). La maison a été rénovée en 2015, la toiture a été refaite en 2012, et elle est régulièrement entretenue, garantissant ainsi sa bonne santé.
Cette propriété allie confort, espace et potentiel, à proximité des plus beaux sites naturels de la région. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87531DHI3066
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 162 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Terrain
: 3452 m²
Année de construction
: 1955
Chauffage
: fuel radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 87531
Prix
: 627000€
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
319 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
10/02/2023
DPE Année de référence :
2023
DPE coût conso. minimum : 5040 €
DPE coût conso. maximum : 6870 €
GES :
125 kgéqCO2/m²/an