Saidani Habib
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 60m² 3 pièces à Castelnau-le-Lez (34170)
264 000
€
4 400
€ / m²
Description
CASTELNAU LE LEZ T3 60m2 + JARDIN TERRASSE 50m2 + GARAGE
- Castelnau le lez à 2mn à pied du TRAM LA GALINE
- Rez de jardin hyper sécurisé dans résidence très sécurisée
- Magnifique T3 de 60m2 avec un jardin- terrasse de 50m2 et un garage pouvant accueillir voiture et vélo
- Cet appartement est situé au fond d'une impasse très calme dans une résidence sécurisée construite en 2017 (garanties décennales jusqu'en 2027)
- Dès l'entrée un petit vestibule dessert à droite le salon/salle à manger avec une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée (très récente et haut de gamme)
- de retour dans le vestibule se trouve en face les 2 chambres avec vue sur le jardin- terrasse de 50m2 et peu plus loin se trouve le wc (séparé) et une très belle salle de bain
- Beaucoup de baies vitrées donc très lumineux
- Le salon salle à manger et les 2 chambres donnent sur le jardin- terrasse
- toutes les pièces sont exposées SUD-est
- L'appartement est dans un très bon état (2017)
- climatisation réversible dans le salon salle à manger ainsi que dans les chambres
- Charges faibles 90€ mois avec EAU CHAUDE COMPRISE
- La résidence est équipée de bornes de recharges électriques dans chaque garage
- Petite copropriété de 24 appartements avec pratiquement que des propriétaires
- Pour le garage l'ascenseur vous y amènera directement au moins 1
- La résidence se trouve au fond d'une impasse à 2mn à pied de la station de tram la Galine et à 5mn de la place de la mairie
- 5mn de DELL et du Domaine de Verchant-
- Accès rapide route des plages, autoroute et à la nouvelle gare TGV (sud de France)
- crèche - maternelle - école primaire - collège et lycée sont tout près avec depuis peu un accès direct au groupe scolaire Jacques Chirac
- Supérette ,super marché ,boucherie ,boulangerie ,salle d'escalade ,médecin , vétérinaire , légumes bio chez le papi cévenol (à 3mn à pied) etc....
- Charges faibles-
- Normes RT 2012 (La RT 2012 présente 3 exigences de résultats (besoin bioclimatique / consommation d'énergie primaire / confort en été )
- Appartement adapté PMR
- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87501DHI1226
Type de bien
: appartement
Coup de coeur
: oui
Surface
: 60 m²
Pièce(s)
: 3
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Est
Chauffage
: climatisation réversible
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 87501
Prix
: 264000€
Alarme
: oui
Aménagement pour handicapés
: oui
Ascenseur
: oui
Cave
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
En copropriété
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
80 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
17/08/2022
DPE Année de référence :
2022
DPE coût conso. minimum : 500 €
DPE coût conso. maximum : 600 €
GES :
3 kgéqCO2/m²/an