Maison de 58m² 3 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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249 000 €
4 293 € / m²

Description

MAISON CENTRE CROIX DE VIE

Maison au Cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Idéalement située en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas du port, du marché, de la rue piétonne, des commerces et de la gare, tout en bénéficiant d’un calme absolu, sans nuisance sonore.

Les atouts de cette maison :

. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités
. Deux places de parking, un véritable avantage en centre-ville
. Patio de 14 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis
. Salon/salle à manger traversant avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité
. Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² à l’étage
. Salle de bain avec WC
. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87489DHI1476
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 58 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 75 m²
Année de construction : 1997
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 87489
Prix : 249000€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 248 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1100 €
DPE coût conso. maximum : 1560 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Pichard Julien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pichard Julien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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