Appartement de 47m² 2 pièces à Saint-Estève (66240)

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139 000 €
2 957 € / m²

Description

SAINT-ESTÈVE – T2 de 47m² avec Terrasse & Parking Privé

SAINT-ESTÈVE – T2 de 47m² avec Terrasse & Parking Privé

Résidence de Standing "Le Domaine d'Aguzan" – Résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et piscine centrale.

Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bel appartement T2 lumineux au 1er étage sans ascenseur vous séduira par son confort et son environnement privilégié.

Caractéristiques :
✔ Superficie : 47 m²
✔ Séjour spacieux et lumineux avec cuisine semi-ouverte et accès direct à la terrasse de 4,5 m²
✔ Chambre de 10 m² avec placard intégré
✔ Salle de bain avec baignoire
✔ WC indépendant
✔ Grand placard de rangement à l’entrée
✔ Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
✔ Exposition EST : Idéal en été pour rester au frais
✔ Place de parking privée située juste devant l’appartement

Résidence & Atouts :
✔ Piscine privée à disposition des résidents
✔ Cadre verdoyant et immeubles de faible hauteur (3 étages)
✔ Résidence fermée et sécurisée avec gardien

Informations pratiques :
✔ Charges : 70€/mois
✔ Taxe foncière : 1 000€
✔ Investissement locatif intéressant : Peut être loué environ 600€/mois

Ne tardez pas ! Ce bien a tout pour plaire ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N° RSAC PERPIGNAN

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87480DHI2362
Type de bien : appartement
Surface : 47 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 1er étage
Année de construction : 2004
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : 87480
Prix : 139000€
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 118 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 510 €
DPE coût conso. maximum : 700 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Bailly Jérémy - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bailly Jérémy
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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