Bellon Gwenaëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 103m² 4 pièces à Péguilhan (31350)
220 000
€
2 136
€ / m²
Description
Propriété Rurale, 3, 5 HA avec dépendances et à proximité des commodités.
HAUTE GARONNE - 31350 - PEGUILHAN . En exclusivité, à vendre : Propriété rurale de 3,7 HA , avec maison d’habitation en cours de rénovation et dépendances à proximité des commodités.
Cette propriété représente une opportunité rare à tout porteur de projet équestre, ou agricole d’élevage ou de maraichage.
En effet , elle vous offre tout d’abord 3,5 HA de terres d’un seul tenant, peu pentues, en bordure de ruisseau avec accès à une source possible.
Vous disposerez aussi de dépendances utiles à votre projet , dont notamment un bâtiment agricole fermé, en parfait état, de plus de 180 m2.
Et enfin, une maison d’habitation, en cours de rénovation, vous attend.
Cette dernière possède, elle aussi, de nombreux atouts .
Elle vous offre plus de 100 m2 habitables sur 2 niveaux , répartis en
- Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salle manger, une chambre , 1 wc séparé, un espace buanderie-local technique et une salle d’eau à terminer .
- À l’étage 2 grande chambres.
- si cela ne suffisait pas, au dessus un grenier en partie aménageable est aussi votre disposition.
La rénovation de la maison a été commencée : une pompe à chaleur neuve installée et lees menuiseries en double vitrage posées récemment lui confèrent une bonne note énergétique, Par ailleurs la quasi totalité des murs ont été doublés en placo et la cuisine est neuve.
Résultat : le plus sympa reste à faire : la terminer selon vos gouts .
Attenante à la maison, une grande grange est présente vous permettant d’envisager une extension de la partie habitation, et/ou grande terrasse d’été, et bien d’autres choses selon vos besoins.
A noter , la proximité immédiate des commodités de la ville de Boulogne sur Gesse lui confère un atout supplémentaire non négligeable.
Alors, ne voyez vous pas se concrétisez vos projet ici ?
Pour toute questions , précisions, n’hésitez pas appelez moi, mais surtout ne la laissez pas passer. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87476DHI1486
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 103 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Exposition
: Est
Terrain
: 34500 m²
Année de construction
: 1821
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 87476
Prix
: 220000€
Mandat en exclusivité
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
205 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
18/03/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 1610 €
DPE coût conso. maximum : 2230 €
GES :
6 kgéqCO2/m²/an