Maison de 180m² 6 pièces au Le Bouscat (33110)

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859 000 €
4 772 € / m²

Description

VILLA FAMILIALE 4 CHAMBRES 2 BUREAUX PISCINE

En EXCLUSIVITÉ sur la commune du Bouscat, venez découvrir cette VILLA FAMILIALE de 180m² environ (166m² environ loi carrez) avec PISCINE, où se mêlent le charme et les prestations de l'ancien et la décoration et les matériaux modernes de grande qualité.

Elle se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec un double salon séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, donnant accès directement à la terrasse extérieure et la piscine : un cellier buanderie ainsi qu'un wc complètent ce niveau.

Au rez de chaussée surélevé vous retrouvez, deux chambres spacieuses et climatisées, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et doubles vasques, un wc japonais indépendant ainsi qu’un espace détente bibliothèque, ... donnant accès au dernier étage de la maison.

Ce dernier se compose, de deux chambres spacieuses climatisées de 15 et 16m² environ avec leur avec point d'eau et leur dressing, d'un espace bureau, d'un grenier et d'une salle d'eau avec wc.

Coté extérieur, ses aménagements donnent lieu à un espace de détente très agréable sur l’arrière de la maison avec une terrasse très confortable et une piscine, sans vis à vis.

Vous retrouvez également un local technique et de rangement, un abri pour les vélos et un jardin d'accueil sur l’avant ainsi qu'une place de stationnement pour voiture.

Cette VILLA des années 30 au charme certain, entièrement rénovée et décorée avec soin, et située à deux pas du marché du dimanche matin (au bout de la rue), des écoles, des commerces, des lignes de bus et du tram (moins de 10 minutes à pied) ... n’attend que vous ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87457DHI2385
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 180 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Année de construction : 1930
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 87457
Prix : 859000€
Alarme : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 179 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2430 €
DPE coût conso. maximum : 3360 €
GES : 24 kgéqCO2/m²/an
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Legrand Sébastien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Legrand Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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