Maison de 198m² 9 pièces à Beynac-et-Cazenac (24220)

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480 000 €
2 424 € / m²

Description

Maison périgourdine 198 m² Beynac et Cazenac

Superbe périgourdine familiale avec vue panoramique sur 4 châteaux située à Beynac-et-Cazenac

Nichée sur les hauteurs de Beynac-et-Cazenac, l’un des plus beaux villages de France, cette magnifique maison en pierre de 198 m² allie charme, authenticité et panorama exceptionnel. Offrant une vue imprenable sur quatre châteaux emblématiques du Périgord Noir, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.

Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable : 198 m² répartis sur trois niveaux
- Dont un appartement privatif en rez-de-chaussée de 55 m², idéal pour la location saisonnière ou l’accueil de proches
- 4 chambres spacieuses et un bureau
- Un grenier
- Un salon chaleureux, sol en marbre, agrémenté d’une belle cheminée en pierre
- Grandes terrasses pour profiter de la vue exceptionnelle
- Environnement paisible et préservé
- Une cave dans le rocher
- 2 sources

Un Emplacement Exceptionnel :
Beynac-et-Cazenac est un joyau du Périgord Noir, connu pour son patrimoine médiéval et son château perché sur une falaise dominant la Dordogne. Ce village pittoresque, aux ruelles pavées et aux maisons en pierre dorée, offre un cadre de vie privilégié, entre nature et histoire.

À seulement quelques minutes, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants, pharmacie). Pour des courses plus importantes, Sarlat-la-Canéda (à 15 min) propose de nombreux supermarchés et boutiques.

Une école maternelle et primaire est située dans le village voisin. Les collèges et lycées se trouvent à Sarlat-la-Canéda, avec des transports scolaires disponibles.

Distances des grandes villes aux alentours :
- Sarlat-la-Canéda – 15 min
- Bergerac (aéroport) – 1h10
- Périgueux – 1h20
- Bordeaux – 2h30
- Toulouse – 2h30

Idéale pour les amateurs d’histoire, de nature et de tranquillité, cette propriété rare vous séduira par son cachet et sa situation unique.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87442DHI2392
Type de bien : maison/villa
Surface : 198 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Terrain : 6737 m²
Année de construction : 1973
Numéro de mandat : 87442
Prix : 480000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 272 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/04/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 3860 €
DPE coût conso. maximum : 5270 €
GES : 76 kgéqCO2/m²/an
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Robert Amandine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Robert Amandine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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