Maison de 130m² 4 pièces à Neuville-de-Poitou (86170)

NEUVILLE-DE-POITOU - RARE PROPRIETE EN PIERRES DE 130 M HABITABLES ET 3 CHAMBRES AVEC GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT SUR LES DEPENDANCES - SUPERBE TERRAIN SANS VIS-A-VIS DE 2187 M2

NEUVILLE-DE-POITOU - RARE PROPRIETE EN PIERRES DE 130 M HABITABLES ET 3 CHAMBRES AVEC GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT SUR LES DEPENDANCES - SUPERBE TERRAIN SANS VIS-A-VIS DE 2187 M2
Cette maison en pierres à rafraîchir, dans le quartier calme et très prisé de Bellefois, est une véritable opportunité à saisir! Ce petit coin de paradis à gros potentiel offre tout le charme de la vie à la campagne en proximité de zone urbaine (nombreux commerces et école à moins d'1 km / collège, médecins, grand marché du dimanche, complexes sportifs etc... à moins de 5 min / A10 et Futuroscope en 10 min / Poitiers en 15/20min).
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété donne accès à de nombreux espaces aménageables et à de magnifiques coins de nature, richement arborés.
Le hall d'entrée et le couloir très lumineux desservent, au rez-de-chaussée un placard-penderie, un WC séparé, une salle de bain avec une douche, une baignoire et un lavabo double vasques, une chambre de 12,30 m2 équipée d'étagères et une chambre/bureau de 18 m2 équipée d'un meuble aux très nombreux compartiments de rangement.
La pièce de vie de 35 m2 est baignée de lumière et offre une cheminée à insert et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Un escalier conduit à l'étage où se trouve une pièce double de 23 m2 (13 m2 en surface carrez), elle aussi très lumineuse, pouvant être à destination de chambre ou de bureau.
La propriété est complétée d'une cave neuvilloise saine et de deux dépendances à rénover offrant de beaux volumes :
Un garage de 18,50 m2, avec sa fosse à vidange donne accès à un espace de stockage de même surface sur sa mezzanine.
La 2e dépendance, de 40 m2 au sol, permet de disposer d'un espace « atelier » ou buanderie ou rangement au rez-de-chaussée, et d'un studio T1 de la même surface à l'étage, à rénover entièrement (disjoncteur et tableau électrique installés, sortie évacuation VMC disponible sur toiture) et auquel on accède par un très joli escalier extérieur en pierres qui donne tout le cachet à cet espace.
Côté jardins, accessible par la baie vitrée du séjour, un petit jardin agrémenté de sa terrasse avec store d'ombrage et de son barbecue en pierres est fleuri de rosiers, jonquilles, muguet et jasmin. Les vinaigriers procurent une ombre idéale pour la sieste en hammac et un écran de fraicheur bienvenu en plein été. C'est un terrain de jeu très apprécié des écureuils locaux qui ne manquent pas d'en égayer le quotidien.
Le grand jardin est un verger généreux en noix, pommes, coings, prunes, poires, framboises, figues rouges et noisettes. Thym, romarin, vignes, origan, lavandes, fleurs de tilleuls complètent la multitude de récoltes possibles chaque année.
Une haie massive abrite de nombreuses espèces d'oiseaux et et borde le fond de cette grande parcelle pour rendre intime cet espace naturel qui vous émerveillera.
Vous trouverez enfin de nombreux aménagements possibles et des points d'eau régulièrement disponibles sur tous les espaces extérieurs. L'électricité est aussi installée au niveau du grand jardin.
Amoureux d'environnement verdoyant et calme, amateurs de vieilles pierres, en recherche d'espaces et de fort potentiel, vous tomberez sous le charme de cette propriété unique dont vous ferez votre havre de paix!
N'attendez pas, contactez-nous pour la découvrir!