Maison de 141m² 6 pièces à Sommaing (59213)

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309 000 €
2 191 € / m²

Description

MAISON FAMILIALE SEMI PLAIN-PIED 4 CHAMBRES

Venez découvrir sur le secteur de l'Écaillon, ce joli pavillon semi-plein-pied de 141 m², située dans un environnement calme et offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Écaillon, sans aucun vis-à-vis. Idéalement placée à 12 km de Valenciennes et 10 km de l’université d’Aulnoy-lez-Valenciennes, elle combine confort, espace et sérénité.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

• Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec placard intégré
• Cuisine équipée (four pyrolyse changé en 2022) – 15,4 m²
• Salon / salle à manger spacieux – 28,4 m²
• Bureau ou chambre selon vos besoins
• Salle de bains – 11,5 m²
• WC séparé

• À l’étage :

• Trois chambres mansardées avec placards intégrés (surface habitable : 14 / 14 / 11 m²)
• Mezzanine – 15 m², idéale pour un coin détente ou bureau
• Espace de rangement supplémentaire
• Lingerie pratique
• Salle d’eau avec douche, lavabo et WC


Des extérieurs soignés et pratiques

• Garage 2 voitures avec porte motorisée (moteur changé en 2019)
• Stationnement possible pour trois voitures supplémentaires sur la propriété
• Extérieur avant : muret en briques et pierres bleues (2010), portail motorisé et portillon URBATECH (2010), allée en bitume
• Extérieur arrière : terrasse avec dalles autobloquantes et carrelage, remise, auvent et barbecue fixe


Les plus de cette maison

• Maison sur vide sanitaire, offrant une bonne isolation
• Chauffage au gaz : chaudière murale à condensation avec duo eau chaude (installée en 2000)
• Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes avec volets mécaniques
• Serre en verre de 13 m2 (4mm d'épaisseur de vitre), idéale pour le jardinage
• Terrain clos de 2 034 m², arboré avec des arbres fruitiers ( cerisier, pommier, châtaignier...)
• Année de construction : 2000


Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87405DHI651
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 141 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 2034 m²
Année de construction : 2000
Chauffage : gaz
Numéro de mandat : 87405
Prix : 309000€
Cave : oui
Interphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 126 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1680 €
DPE coût conso. maximum : 2310 €
GES : 25 kgéqCO2/m²/an
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Maillet Sophie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Maillet Sophie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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