Roméro Sara
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 120m² 4 pièces à Saint-Germain-et-Mons (24520)
333 000
€
2 775
€ / m²
Description
Maison récente
Venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied construit en 2021, dans la paisible commune de Saint-Germain-et-Mons à seulement 12km de Bergerac.
Ce bien offre une grande et lumineuse pièce de vie avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de convivialité et modernité. Un cellier/buanderie complètent cet espace.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc séparé.
Un double garage est un véritable atout, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Il intègre également une seconde cuisine équipée et un cellier, idéal pour encore plus de confort et de praticité.
Un confort optimal grâce à :
- une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant
- le tout-à-l'égout, garantissant une gestion simplifiée des eaux usées
- le double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique
- des moustiquaires installées sur les ouvertures pour plus de confort en été
- un store banne électrique, offrant une protection solaire efficace et un confort supplémentaire
Le tout est implanté sur un terrain arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87393DHI2637
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 120 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Terrain
: 2680 m²
Année de construction
: 2021
Numéro de mandat
: 87393
Prix
: 333000€
Alarme
: oui
Aménagement pour handicapés
: oui
Climatisation
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
61 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
09/10/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 666 €
DPE coût conso. maximum : 900 €
GES :
1 kgéqCO2/m²/an