Appartement de 19m² 1 pièce à Caen (14000)

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63 900 €
3 277 € / m²

Description

STUDIO A CAEN - CHU - INVESTISSEUR

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Exclusivité spéciale investisseurs !
À deux pas du CHU, de la faculté de médecine, des écoles d’ingénieurs et des commerces, dans la résidence étudiante sécurisée Stanford, découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au 4e étage avec ascenseur.

Composition :

Entrée avec rangement
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Salle d’eau avec WC
Investissement sécurisé :

Actuellement loué à la société NEMÉA APPART'ETUD
Bail commercial de 9 ans
Loyer annuel HT : 3 411 €
Idéal pour un placement serein avec gestion intégrale
Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 43 € / mois (soit 516 € / an)
Résidence de 75 lots (pas de procédure en cours – art. L.721-1 du CCH)
DPE (nouvelle réglementation) : classe C
Ancienne méthode : Énergie D (201) / Climat B (6)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Emplacement stratégique, forte demande locative étudiante, rentabilité immédiate avec un gestionnaire reconnu.

Pour plus d’informations sur les risques éventuels : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence : 87392DHI3033
Type de bien : appartement
Surface : 19.5 m²
Pièce(s) : 1
Étage : 4ème étage
Année de construction : 2014
Chauffage : électrique
Numéro de mandat : 87392
Prix : 63900€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 201 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 260 €
DPE coût conso. maximum : 400 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Finel Ludovic - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Finel Ludovic
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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