Maison de 90m² 4 pièces à Lalevade-d'Ardèche (07380)

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312 000 €
3 467 € / m²

Description

Exclusivité LALEVADE D'ARDECHE, Maison récente (2020) de plain-pied 90 m² habitables sur 1500 m² de terrain

Exclusivité LALEVADE D'ARDECHE, Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de plain-pied, construite récemment en 2020. Située dans un environnement calme, ce bien d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1500 m², vous séduira par son confort et ses prestations modernes.

L'intérieur offre un espace de vie convivial et lumineux de 41 m² avec une cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour spacieux. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de 45 m².

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards pour un rangement optimal. Une salle d'eau bien agencée et un WC séparé complètent ce bel ensemble. Pour votre commodité, la maison dispose également d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Confort et praticité sont au rendez-vous grâce au chauffage au sol, au double vitrage avec volets roulants électriques et à un carport de 80 m² spécialement conçu pour abriter vos véhicules.

En extérieur, un grand jardin de 1500 m² clôturé avec un portail électrique. À la belle saison, vous apprécierez sa piscine aux dimensions de 5 x 2,5 m, idéale pour profiter des jours ensoleillés.

Un plus indéniable, une pièce annexe de 18 m² offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins : bureau, atelier, chambre d'amis.

Cette maison est proposée au prix de 312 000 €. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité au cœur de l'Ardèche. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87370DHI3169
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 90 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 1500 m²
Année de construction : 2020
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 87370
Prix : 312000€
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 64 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 470 €
DPE coût conso. maximum : 700 €
GES : 0 kgéqCO2/m²/an
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Comte Michel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Comte Michel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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