Maison de 212m² 6 pièces à Saint-Gaudens (31800)

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299 000 €
1 410 € / m²

Description

Maison d'architecte élégante et confortable

Nichée dans un quartier prisé et résidentiel, cette élégante demeure familiale allie architecture de caractère et vastes volumes, à seulement quelques encablures des majestueuses Pyrénées et de l’effervescence toulousaine.
Dès l’entrée, cette maison dévoile une harmonie d’espaces et de lumière où chaque détail a été soigneusement pensé pour le bien-être, et offre un interieur raffiné :

- Un Vaste Salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cheminée
- Une Cuisine de 20 m², aménagée avec soin, où la gastronomie prend tout son sens, invitant à la créativité culinaire.
- Cinq Chambres Spacieuses, véritables cocons de sérénité, propices au repos et à la détente.
- Deux Salles de Bain et Trois WC, pour un confort absolu au quotidien.
- Nombreux Rangements, Dressing et Dégagements intelligemment conçus pour optimiser l’espace.
- Combles Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et besoins.

Un Parc Arboré de 2 405 m², offrant un cadre calme et reposant.
- Un Jardin Potager,
- Deux Cabanons et un Atelier Aménagé, parfaits pour les âmes créatives et les bricoleurs passionnés.
- Un Garage Accueillant jusqu’à Trois Véhicules



Située à St Gaudens à proximité Immédiate de l’A64, reliant Toulouse, Tarbes et Pau en toute simplicité. A 5 mn des 100 commerces d Estancarbon. Proche écoles collèges lycées.
À 45 Minutes des Premières Stations de Ski et des Commerces Espagnols, pour une évasion à portée de main.
Un Accès Privilégié aux Pyrénées, terrain de jeu idéal pour les amateurs de nature et d’aventure.

Contact Céline ARAGON

SIRET :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Aragon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87353DHI2868
Type de bien : maison/villa
Surface : 212 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 2ème étage
Numéro de mandat : 87353
Prix : 299000€
Connexion internet : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 229 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/11/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2990 €
DPE coût conso. maximum : 4110 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Aragon Céline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Aragon Céline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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