Girard Stephanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 165m² 5 pièces à Chilleurs-aux-Bois (45170)
242 000
€
1 467
€ / m²
Description
Longère
Venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme, à environ 30mn d’Orléans, et à proximité immédiate du château de Chamerolles.
Beaucoup de cachet et de caractère pour cette longère, avec ses pierres, ses poutres apparentes, ses tomettes, sa toiture en tuiles de pays… donnent le ton à la maison !
Vous trouverez :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec placard, une salle d’eau, WC, une chambre de 14m², une pièce de vie équipée d’un poêle à bois de 29m², une cuisine indépendante A/E de 17m².
- à l'étage : un palier avec placards, une chambre mansardée de 15m² au sol, et un dortoir mansardé de 43m² au sol, une salle d'eau avec WC.
Chaufferie attenante à la maison avec chaudière et cuve à fioul.
Vous disposerez également d’une dépendance de 50m2 au sol avec une grande pièce de réception avec cheminée et mezzanine (possibilité de le transformer en logement saisonnier ou en annexe profession libérale)
Et d’une autre dépendance de 52m² au sol faisant office de garage et d’atelier avec mezzanine.
Le terrain sur une parcelle d’environ 2150m² est entièrement clos.
Les ++ : le charme de la maison avec ses pierres apparentes, ses poutres, sa toiture récente, la bonne isolation, la possibilité de faire un logement indépendant à 2 endroits distincts.
Visite virtuelle disponible sur demande. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87349DHI1049
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 165 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Terrain
: 2156 m²
Chauffage
: fuel
Numéro de mandat
: 87349
Prix
: 242000€
Cheminée
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
180 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
29/09/2023
DPE Année de référence :
2023
DPE coût conso. minimum : 1650 €
DPE coût conso. maximum : 2260 €
GES :
33 kgéqCO2/m²/an