Maison de 90m² 4 pièces à Anse (69480)

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275 000 €
3 056 € / m²

Description

Maison avec jardin proche commodités possible 3 chambres

A Anse (69) dans le quartier historique proche de toutes commodités à pieds : écoles, crèche, commerces, bus et gare, je vous propose cette charmante maison ancienne d'environ 90 m2, en pierres, avec possibilité de 3 chambres, car actuellement 2 très grandes chambres + dressing, ce qui permet aisément de créer une 3ème, 2 salles d'eau, dont 1 au RdC pouvant servir de buanderie et cellier, une cour/jardin de 209 m2 environ, une cuisine équipée, idéale pour une famille. Le terrain est constructible et il est envisageable de créer une pièce supplémentaire attenante à la maison.

Cette maison peut complètement convenir pour un gîte ou un Airbnb car nous sommes aux Portes du Beaujolais, zone très touristique, ou pour une famille qui souhaite accéder à toutes les commodités à pieds, tout en étant au calme. Nous sommes à 40 mn de Lyon, 10 mn de Villefranche-sur-Saône, et de l'accès autoroutier, à 10 mn de la gare à pieds.

Cette maison dans une impasse très calme et peu passante, est dans une petite copropriété de 3 lots, fermée par un portail électrique sécurisé, et vous séduira par le charme du quartier tout en pierres dorées. Il y a possibilité de garer plusieurs voitures, on peut profiter de l'extérieur aux beaux jours, le jardin/cour étant plein sud. Possibilité d'installer aussi un carport.

Il y a une salle d'eau avec WC à chaque niveau. Cette maison est mitoyenne mais la tranquillité de l'environnement est assurée.

Il y a plusieurs rangements dans cette maison, huisseries en alu, chauffage électrique avec radiateurs caloporteurs, et tous les stores sont électriques. Le toit et l'isolation ainsi que l'électricité ont été refaits.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87341DHI2419
Type de bien : maison/villa
Surface : 90 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 209 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 87341
Prix : 275000€
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 222 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1220 €
DPE coût conso. maximum : 1680 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Prévost Agnès - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Prévost Agnès
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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