Maison de 170m² 5 pièces à Chantecoq (45320)

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217 000 €
1 276 € / m²

Description

Fermette coup de cœur sans vis-à-vis, à 20 min de Montargis

Laissez-vous séduire par cette charmante fermette entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Située sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 171 m²
Terrain : 2 213 m², arboré et piscinable
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Cuisine ouverte et équipée, avec un îlot central convivial
Grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
WC séparé
Suite parentale avec un grand dressing
Cellier et buanderie pour un quotidien facilité
À l’étage :
Pièce palière modulable : coin jeux, bureau ou espace TV
Deux chambres confortables
WC séparé avec lave-mains
Les atouts de cette propriété :
Grand atelier à aménager selon vos besoins (atelier, studio, salle de sport…)
Combles aménageables pour encore plus de surface habitable
Terrain arboré de plus de 2 000 m², parfait pour accueillir une piscine ou un espace détente
Emplacement avantageux : à moins de 10 minutes de l’autoroute vers Paris et à seulement 20 minutes de Montargis, à 5-10 min des écoles et commerces. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87220DHI2468
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 170 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 2213 m²
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 87220
Prix : 217000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 245 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/06/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1710 €
DPE coût conso. maximum : 2360 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Bakhouya Pamela - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bakhouya Pamela
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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