Maison de 171m² 8 pièces à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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590 000 €
3 450 € / m²

Description

Maison 3 chambres et dépendance locative 2 chambres avec piscine chauffée

Maison 3 chambres et dépendance locative avec piscine chauffée à quelques minutes de l'océan.

Cette propriété est composée d'une maison d'environ 115 m², d'une dépendance locative attenante d'environ 54 m² avec piscine chauffée, le tout bâti sur un terrain d'environ 2100 m². (dont 1400 m² environ en zone Agricole du PLU).

Située à 2.5 km du port et du centre bourg.

La maison de 115 m² environ dispose au RDC de:
une chambre
toilettes séparées
une salle de bain avec douche et baignoire
une pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon avec cheminée
une terrasse

Une mezzanine d'environ 14 m² donne sur le salon

A l'étage:
deux chambres

La dépendance de plain pied de 54 m² environ, entièrement rénovée en 2017, a:
deux chambres
une pièce de vie de 21 m²
une salle d'eau et toilettes séparées
une terrasse avec auvent
une piscine chauffée avec PAC de 4 x 8 m, construite en 2022

Un bel endroit à valoriser sur la cote ouest de l'Ile Lumineuse, à 1000 m de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87191DHI1390
Type de bien : maison/villa
Surface : 171 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 2100 m²
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 87191
Prix : 590000€
Cheminée : oui
Piscine : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 225 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/10/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2314 €
DPE coût conso. maximum : 3130 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Boissier Elodie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Boissier Elodie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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