Maison de 250m² 6 pièces à Yvrac (33370)

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900 000 €
3 600 € / m²

Description

Propriété d’exception aux portes de Bordeaux

Découvrez cette demeure unique ou le charme de l'artisanat vénitien s'invite dans chaque détail . Située au cœur d'un parc arboré de 8000 m2 , cette maison de 250 m2 séduit par ses boiseries sculptées et ses vitraux venus tout droit de Venise , réalisés par des artisans d'exception.

Un cadre somptueux et de grands volumes , une pièce de vie baignée de lumière .
Une véranda généreuse pour profiter du jardin en toute saison .
Une cuisine en chêne sur mesure alliant charme et fonctionnalité .

Un espace nuit au rez-de-chaussée avec une suite parentale, dressing , une chambre d'enfant , une salle de bain raffinée .
A l'étage une mezzanine vous accueille pour vos moments de détente ou de lecture avec son balcon .
Deux chambres aux proportions idéales .
Une salle de bain .

La maison dispose d'un sous sol aménageable avec local technique , espace de stockage et divers possibilités .

Un extérieur enchanteur et des prestations haut de gamme .

Vous pourrez profiter du beau temps sur la grande terrasse de 300 m2 .
Vous relaxer dans le spa ou nager a contre courant dans le spa de nage .

Une dépendance pour divers projets .

Une localisation idéale :

À 5 min à pied du centre d’Yvrac, 12 km de Bordeaux, proche des commerces, écoles, tram, gare et aéroport.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87163DHI2267
Type de bien : maison/villa
Surface : 250 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 87163
Prix : 900000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 218 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/08/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2680 €
DPE coût conso. maximum : 3680 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Goudedranche Cécile - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Goudedranche Cécile
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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