Appartement de 57m² 3 pièces à Vénissieux (69200)

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151 000 €
2 632 € / m²

Description

T3 + cave + parking non privatif - Une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cet appartement lumineux, situé au 4 et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, au 72 avenue Viviani, Résidence Les Velin à Vénissieux. Grâce à son agencement optimisé et sa belle lumière naturelle, il offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les investisseurs.

Les atouts de ce bien :
Emplacement stratégique : À la limite de Lyon, l’appartement bénéficie d’un accès rapide à la ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Proximité des transports et commodités : À deux pas du tramway, au cœur d’un quartier dynamique avec commerces, écoles et services essentiels.
Stationnement pratique : Des places non nominatives sont à disposition, simplifiant vos déplacements au quotidien.
Confort inclus : Les charges comprennent le chauffage au sol, un atout pour un confort optimal et des économies d’énergie.
Une opportunité rare :
Prix : 151 000 € (avec possibilité de négociation).
Idéal pour un investissement locatif : Non soumis aux contraintes réglementaires imposées à Lyon et Villeurbanne, ce bien constitue un placement à fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87116DHI1693
Type de bien : appartement
Surface : 57.37 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 4ème étage
Année de construction : 1964
Chauffage : collectif gaz sol
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 87116
Prix : 151000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 327 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/07/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1190 €
DPE coût conso. maximum : 1650 €
GES : 59 kgéqCO2/m²/an
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Serre Olivier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Serre Olivier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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