Maison de 136m² 6 pièces à Vielmur-sur-Agout (81570)

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332 800 €
2 447 € / m²

Description

Villa 136m² - Vielmur-sur-Agout

Cette agréable villa de 136 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à proximité de la gare, du collège, et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Un grand hall avec placards mène à un spacieux et lumineux séjour, bénéficiant d'une triple exposition. Il se compose d'un coin salon avec poêle à granulés, d'un coin repas avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse partiellement couverte et semi-ombragée, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés.
Le demi-sous-sol se compose d’une buanderie, d’une pièce de 12 m² pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, d’un grand garage atelier de 38 m² et d’une cave pour les amateurs de bon vin.
À l'extérieur, la parcelle clôturée et paysagée de 1 442 m² promet de bons moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin de 20 m² permet du rangement supplémentaire. Un potager alimenté par un puits, un barbecue ainsi qu'un vaste espace extérieur offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une aire de jeux ou la construction d’annexes ou d'une piscine.
Pour un confort optimal, la maison est également équipée d'une climatisation réversible.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Le prix de vente est de 332 800 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1ER janvier 2021 (abonnements compris)
Pour une visite contactez Anne Granier
Agent Commercial enregistrée au RSAC de Castres N° Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87102DHI3118
Type de bien : maison/villa
Surface : 136 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 1442 m²
Année de construction : 1991
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 87102
Prix : 332800€
Cave : oui
Climatisation : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 165 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1210 €
DPE coût conso. maximum : 1720 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Granier Anne - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Granier Anne
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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