Lebas Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 210m² 8 pièces à Noisy-le-Roi (78590)
958 000
€
4 562
€ / m²
Description
Posez vos valises dans cette belle contemporaine de 8/10 pièces totalement rénovée, volumes et luminosité
Élégante Demeure Familiale de 210 m² sur Terrain Arboré de 840 m²
Emplacement Idéal
Située à proximité de Versailles, Saint-Germain-en-Laye, et Le Chesnay, cette maison bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au tram 13 vers Montparnasse, La Défense et Saint-Lazare.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques de la Propriété
Cette maison contemporaine de 210 m² habitables (260 m² utiles) se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et un agencement optimal. Érigée sur un terrain de 840 m², elle est idéale pour les familles cherchant espace et confort. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie une décoration actuelle et intemporelle.
Distribution Optimale
L'agencement intérieur séduit dès l'entrée :
Entrée : Nombreux placards pour un rangement efficace.
Cuisine : Conviviale, semi-ouverte, double exposition, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage.
Triple Réception
D'une surface d'environ 45 m², la réception est baignée de lumière (exposition est, sud, et ouest) :
Double Séjour : Lumineux, avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² environ, idéale pour les réceptions estivales.
Salle à Manger : Élégante, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et spots intégrés.
Chambres : 3 chambres (4 possibles), dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bains, toilettes, et grand dressing.
Salle d’eau et Toilettes séparées avec lavabo.
Étage
Suite : Chambre, salle d'eau, toilettes, placard.
Espaces Modulables : 3 chambres (4 possibles) pouvant servir de bureaux, home-cinéma, salle de jeux.
Commodités Complémentaires :
Buanderie/Aire de Stockage : Carrelée, transformable facilement en garages.
Parking : 4 places extérieures avec possibilité d'ajouter un auvent.
Extérieur et Jardins
Le jardin, sans vis-à-vis, comprend diverses essences : photinia, laurier, cerisier, pommier, prunier, framboisiers, figuier.
Équipements extérieurs :
Espace de Stockage : Pour le bois.
Récupérateurs d’Eau : Trois réservoirs.
Prises pour recharge de véhicule électrique, portail électrique.
Confort Moderne et Avantages :
Façade et Toiture : En excellent état.
Rénovations récentes : Moins de 4 ans, avec isolation, huisseries double vitrage, et ventilation.
Chauffage : Double système modulaire, électrique et poêle à bois.
Ballon cumulus 300 l récent.
Commodités et Emplacement Stratégique :
Proximité : Axes autoroutiers A13, gare, centre-ville.
Éducation : À 5 minutes des écoles maternelle et primaire, et 10 minutes du collège, avec bus pour le lycée.
Commerces : à 5 mn
Loisirs : A 5 mn à pieds : Terrains de tennis et espaces de jeux pour enfants, proche de la forêt de Marly pour vos promenades.
Cette demeure est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété combinant espace, calme, et potentiel, idéalement située aux portes de Paris. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 87101DHI2753
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 210 m²
Pièce(s)
: 8
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 800 m²
Année de construction
: 1987
Chauffage
: individuel électrique radiateur
Cuisine
: séparée équipée
Numéro de mandat
: 87101
Prix
: 958000€
Aménagement pour handicapés
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
200 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
17/03/2016
DPE Année de référence :
2016
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES :
10 kgéqCO2/m²/an