Appartement de 137m² 6 pièces à Bayonne (64100)

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510 000 €
3 723 € / m²

Description

BAYONNE CENTRE 64100 APPARTEMENT 137M² - VOLUMES - LUMIÉRE - SANS VIS-A-VIS

À VENDRE À BAYONNE CENTRE/RIVE GAUCHE un authentique appartement Haussmannien de 137m² traversant sur la totalité d'un deuxième étage. Avec ses 3,80m de hauteur sous plafonds et ses grandes fenêtres, il bénéficie de très beaux volumes baignés de lumière naturelle et sans vis-à-vis. Sa triple exposition Est / Sud et Nord, sa vue directe sur l'Adour et l'Église St-André, offrent un lieu de vie spacieux et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Son plancher massif, ses portes d'origine, ses plafonds avec moulures et sa cheminée lui apportent un charme précieux et une ambiance chaleureuse.
Grâce à sa situation idéale, vous pouvez profiter pleinement des commerces, écoles, universités, lieux culturels, installations sportives, de la gare et des transports en commun. De plus, les pistes cyclables, les parcs à vélos et les parkings avec abonnement ou gratuits facilitent vos déplacements au quotidien.
Son espace de jour vous propose une entrée spacieuse et vous invite vers une cuisine indépendante de 14m² exposée Sud, un cellier/arrière cuisine de 8m², un séjour de 22m² et un salon de 24m² avec cheminée, en complément : des toilettes avec lave mains. Son espace nuit vous propose quatre chambres (9m² + 8m² + 22m² et 12m²) et une salle de bains/salle d'eau avec toilettes. Un grenier de 21m², idéal pour du stockage, vient compléter ce bien.
Ce lieu de vie exceptionnel saura s'adapter à votre projet de vie intra-muros, je vous accompagne avec bonheur dans sa réalisation.
Honoraires Acquéreurs 3,17% Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87088DHI1946
Type de bien : appartement
Surface : 137 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 2ème étage
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1880
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 87088
Prix : 510000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 268 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/01/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2320 €
DPE coût conso. maximum : 3190 €
GES : 58 kgéqCO2/m²/an
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Joulia Laure - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Joulia Laure
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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