Maison de 127m² 5 pièces à Mérignac (33700)

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645 000 €
5 079 € / m²

Description

Charmante maison familiale au Parc Féau

À découvrir rapidement, cette splendide maison entièrement rénovée située en plein cœur de Mérignac à l'orée du PARC FEAU. Bénéficiant d'un cadre privilégié, cette propriété offre un cadre de vie optimal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports.

Vous entrerez dans une très belle pièce de vie avec une cheminée conviviale à insert fermé et une cuisine ouverte spacieuse haut de gamme avec électroménager de grande qualité. L'espace nuit se compose d'un couloir avec grands dressings desservant 3 chambres avec placards, une élégante salle de bain avec grande baignoire balnéo, douche italienne et WC et un WC séparé. A ces belles prestations s'ajoutent un cellier / buanderie et un garage carrelé qui pourra aisément devenir un grand bureau de télétravail, une suite parentale ou un studio pour un ado (entrée indépendante).

Vous profiterez d'un agréable jardin avec 4 places de parking, deux belles terrasses Est et Ouest dont une couverte avec cuisine d'été et d'une piscine hors sol.

Confort maximum avec :
- 2 portails électriques
- Isolation par l'extérieur et des combles
- Menuiseries triple vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées
- Adoucisseur d'eau

Visite 7 jours/7, ne tardez pas! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87075DHI2913
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 127 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 575 m²
Année de construction : 1970
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 87075
Prix : 645000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 168 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/08/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1630 €
DPE coût conso. maximum : 2250 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Brasse Aurore - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Brasse Aurore
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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