Maison de 158m² 6 pièces au Le Langon (85370)

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266 500 €
1 687 € / m²

Description

Maison de plain-pied de 1985, 4 chambres, garage, piscine

- LA MAISON :
Entrée avec placards, Séjour double, cuisine dinatoire équipée, arrière cuisine, véranda accessible par la cuisine et le salon. On trouve également un bureau et une buanderie, qui peuvent être transformés en 5ème chambre et salle d'eau supplémentaire.
Coin nuit : 4 chambres, des WC séparés, une salle de bains avec douche et baignoire.
Garage attenant accessible par l’arrière cuisine.

- LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 2500m2 clos, piscine avec dôme, préau, grand garage où l’on peut stationner un camping-car, dépendances.

- LES ÉQUIPEMENTS :
Double vitrage PVC, chauffage au fuel, fibre, assainissement individuel.

- LE SECTEUR : LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

- COUP DE CŒUR pour cette maison de plain-pied, au potentiel évolutif avec ses dépendances.

Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87074DHI2674
Type de bien : maison/villa
Surface : 158 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 2500 m²
Année de construction : 1985
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 87074
Prix : 266500€
Connexion internet : oui
Piscine : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 181 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2780 €
DPE coût conso. maximum : 3820 €
GES : 24 kgéqCO2/m²/an
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Moal Julia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Moal Julia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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