Maison de 236m² 6 pièces à Montélimar (26200)

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595 000 €
2 521 € / m²

Description

Maison d'architecte 5 chambres avec piscine

C'est à 8 Kms de Montélimar, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Le teil, que se situe cette maison d'architecte rénovée très originale et facile à vivre. Aucune nuisance sur cette parcelle de plus de 4500 m² entièrement cloturée.
Maison familiale par excellence avec sa surface d'environ 200 m², sa piscine de 5x10, liner PVC armé neuf et ses terrasses extérieures.
Le grand séjour dispose de 2 baies alu avec volets roulants electriques brise soleil et lames orientables et est doté d'un poéle à bois panoramique Stuv haut de gamme. Une mezzanine faisant aujourd'hui office de bureau surplombe en partie cette pièce.
La cuisine est séparée, aménagée et équipée et donne sur 2 terrasses abritées dont une est équipée d'un évier et de plaques de cuisson. L' espace est idéal pour barbecue, plancha et convivialité.
3 chambres avec placard en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, un dressing aménagé et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce premier niveau.
A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau avec toilettes et dressing ainsi qu'une terrasse privative. Acces facile aux combles pour rangements.
A l'extérieur, 1 terrasse supplémentaire devant le séjour ainsi que la terrasse piscine de plus de 100 m² entièrement refaite en 2023 avec gabions et carrelage immitation bois grandes lames sur plots.
Espace douche et wc séparés ainsi que local piscine pour le coté pratique. Carport et 2 dépendances supplémentaires.
Pour votre confort, pompe à chaleur air/eau instalée en 2020, poêle à bois en 2021. Adoucisseur d'eau. Ventilation double-flux. Moustiquaires aux fenêtres des 5 chambres. Classement énergétique B.
Proposée au prix de euros, cette superbe maison n'attend que vous. Venez découvrir ce lieu de vie unique où chaque détail a été pensé pour garantir votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sylvie, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

Détails

Référence : 87037DHI1736
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 236 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 4565 m²
Année de construction : 1986
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 87037
Prix : 595000€
Cheminée : oui
Interphone : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 100 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/12/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 960 €
DPE coût conso. maximum : 1350 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Canterini Sylvie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Canterini Sylvie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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