Appartement de 44m² 3 pièces à Courseulles-sur-Mer (14470)

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209 990 €
4 773 € / m²

Description

APPARTEMENT T3 DE 51 M2 - COURSEULLES SUR MER

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Situé dans la charmante ville de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre une superficie de 51,28 m². Idéal pour un couple ou une petite famille, il se compose de deux chambres et d'un dressing, offrant ainsi un espace de vie confortable.​

Idéalement placé, à 2 pas de la mer et des commerces, Restaurants et de toutes les commodités,
Au 1ʳ étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une loggia avec vue sur les espaces verts, parfaite pour savourer un petit déjeuner en plein air ou organiser des dîners estivaux. Les enfants pourront également profiter en toute sécurité de cette oasis de verdure.​

Un garage privé complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et évitant les tracas liés à la recherche de place.​

Situé au cœur d'une ville dynamique, vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles et plages, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.​

Proposé au prix de €, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Courseulles-sur-Mer. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique.​

Informations complémentaires :

Charges de copropriété trimestrielles : 256 €, soit 1032 € par an.​

DPE : Classe E.​

GES : Classe D.​

Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude de 200 litres installé en 2022.​

Consommation énergétique annuelle estimée entre 709 € et 1200 €.​

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels.​

Taxe foncière : 1019 € par an.​

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques.​

Une pièce d'identité sera demandée lors de toute visite.

Détails

Référence : 87027DHI3033
Type de bien : appartement
Surface : 44 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 1er étage
Exposition : Nord-Ouest
Année de construction : 1980
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 87027
Prix : 209990€
En copropriété : oui
Interphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 209 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/12/2021
DPE Année de référence : 2021
DPE coût conso. minimum : 760 €
DPE coût conso. maximum : 1080 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Finel Ludovic - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Finel Ludovic
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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