Maison de 201m² 8 pièces à Ingré (45140)

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535 000 €
2 662 € / m²

Description

Ingré, maison de 200 m2 avec 8p et 4ch -535000€

À Ingré, dans un écrin de verdure de plus de 4000m2, venez découvrir une maison lumineuse et fonctionnelle de 200m2 évolutifs qui offre de généreux volumes-
Au rdc : une entrée ouvre sur un vaste espace de vie donnant sur une terrasse. Une cuisine semi-ouverte avec cellier permet l'accès direct à la SAM et au jardin. La maison offre une chambre parentale et une chambre/bureau, une salle de bain combinant douche et baignoire.
À l’étage : un palier distribue 3 chambres, une grande mezzanine et une sde.
Le bien bénéficie d’un grand jardin clos, sans vis à vis, qui s’organise autour de la maison. Exposé sud/ouest, il est possiblement piscinable (selon les règles d’urbanisme en vigueur). S’ajoutent un espace chaufferie, un double garage avec combles accessibles et aménageables, une cave, une grande terrasse, un bel appenti pour le bois et un forage.

Offrez-vous cette maison familiale évolutive et de très bonne facture. Elle est située dans un quartier paisible, proche de la forêt, associant confort, espace et fonctionnalités.

Consommation énergie primaire : 206kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 46kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3700€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnement compris.Energie finale : 198kwh/m2/par an
Référence de l'annonce : 87006 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87006DHI1989
Type de bien : maison/villa
Surface : 201 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 4171 m²
Année de construction : 1997
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 87006
Prix : 535000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 206 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 29/08/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2690 €
DPE coût conso. maximum : 3700 €
GES : 46 kgéqCO2/m²/an
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Rey Henriette - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rey Henriette
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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