Maison de 168m² 6 pièces à Joué-lès-Tours (37300)

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490 000 €
2 917 € / m²

Description

MAISON D'EXCEPTION !

EXCLUSIVITE ! Maison récente de 2005/2006 avec du CHARME sur un grand terrain !

Située proche des transports, commerces et donnant sur les bois du Lac des Bretonnières, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal.

Belle entrée spacieuse, vous serez séduit par la pièce de vie de 44 m² avec cheminée (insert), semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments en famille ou entre amis, CHAMBRE PARENTALE de 32 m² comprenant placards et sa salle d'eau, toilette individuel, buanderie et pièce chambre/bureau avec rangements.

A l'étage, mezzanine et dégagement sur 2 belles chambres dont une de 31 m² au sol, un DRESSING, une salle de bains avec toilette.

Chauffage par gaz naturel avec production d'eau chaude combinée à la chaudière, TOITURE type TOURANGELLE traditionnelle, murs en brique avec isolation intérieure, menuiseries PVC double vitrage.....

Le grand terrain autour de la maison offre de nombreuses possibilités pour les activités en plein air, avec à l'arrière une vue sur un bois offrant un cadre naturel préservé !

Aménagements extérieurs, possibilité de stationner plusieurs véhicules et dépendances viendront finir de vous séduire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant modernité et charme ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87003DHI2187
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 168 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 1084 m²
Année de construction : 2005
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 87003
Prix : 490000€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 109 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1720 €
DPE coût conso. maximum : 2370 €
GES : 21 kgéqCO2/m²/an
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Da Silva Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Da Silva Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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