Maison de 128m² 5 pièces à Ruaudin (72230)

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275 000 €
2 148 € / m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison Traditionnelle avec Piscine et Grand Terrain Arboré

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique maison séduit par son confort, son entretien irréprochable et son emplacement idéal. À proximité immédiate des écoles, des commerces, d’un centre commercial et des axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1000 m², cette maison respire le bien-être et la quiétude. Dès l’entrée, le hall avec mezzanine donne le ton : volumes et luminosité sont au rendez-vous. Le salon séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse propice aux moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, ainsi que la buanderie, l’arrière-cuisine et un garage attenant apportent une touche de fonctionnalité supplémentaire.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec dressings intégrés, une élégante salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants, l’un situé au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et les loisirs : une superbe piscine creusée avec pompe à chaleur et éclairage, un chalet dédié au local technique, un second garage indépendant avec fosse, ainsi qu’un portail électrique assurant sécurité et intimité. Atout supplémentaire et non négligeable : la présence d’un puits, idéal pour l’arrosage du jardin et l’entretien des extérieurs. Les amoureux de nature apprécieront également l’accès direct à des kilomètres de sentiers boisés pour des balades inoubliables.

Un bien rare, entretenu avec le plus grand soin, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86987DHI2632
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 128 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 1000 m²
Année de construction : 1993
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 86987
Prix : 275000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 171 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1670 €
DPE coût conso. maximum : 2320 €
GES : 34 kgéqCO2/m²/an
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Tastevin Loyd - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tastevin Loyd
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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