Maison de 126m² 5 pièces à Falaise (14700)

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152 800 €
1 213 € / m²

Description

Maison en pierre de 126 m² - 3 chambres - un garage - terrain de 450 m²

A vendre en Normandie, secteur Falaise – Maison mitoyenne d’environ 126 m² – 3 chambres – un garage – terrain de 450 m²

Cette belle demeure vous séduira par son cachet authentique d’antan entre ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses moulures et ses anciennes cheminées d’époque. Une nouvelle page à écrire pour cette maison nichée dans notre belle campagne normande.

La maison se compose d’une salle à manger de 27 m², d’un séjour de 19.50 m², d’une cuisine aménagée équipée de 9,10 m², d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une buanderie de 13,30 m² avec un accès vers le jardin.

L’étage comprend une chambre de 18,85 m² sur parquet flottant et une chambre de 13 m² sur parquet bois. De la 3ème chambre mansardée sur parquet bois de 11,70 m² vous accédez à la salle d’eau avec toilette. Un espace grenier d’environ 37,40 m² vous offre la possibilité d’agrandir à souhait.

Une cave et un garage carrelé de 23 m² avec de nombreux placards viennent compléter ce bien.

Pour l’extérieur, vous aurez le choix entre la cour avant composée d’une terrasse pour profiter d’une pause café au soleil ou bien la cour arrière qui laisse place à la terre pour accueillir un espace de convivialité ou bien encore un potager !

Chauffage fuel – fenêtres double vitrage – volets bois et pvc dont 2 électriques - tout à l’égout – portail électrique - DPE (F) - GES (F)
(photos avec home staging proposées dans l’annonce pour la salle à manger et la cuisine)

Toutes les commodités se situent sur les communes de Falaise (7 km) ou Morteaux-Couliboeuf (3.5 km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation excessive.
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86967DHI1077
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 126 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 1er étage
Terrain : 450 m²
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 86967
Prix : 152800€
Cave : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 306 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 04/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2830 €
DPE coût conso. maximum : 3900 €
GES : 71 kgéqCO2/m²/an
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Maillard Aurélie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Maillard Aurélie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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