Maison de 220m² 7 pièces à Coulonges-sur-l'Autize (79160)

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209 000 €
950 € / m²

Description

ARDIN-MAISON FAMILIALE-5 CHAMBRES-BUREAUX-DEPENDANCES-TERRAIN

C’est au cœur de la ville d’Ardin que l’on trouve cette charmante maison bourgeoise de 220m². Une maison familiale pensée pour être lumineuse et fonctionnelle. Soyez charmé par ses boiseries, pierres, moulures et parquets anciens…
Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et salle à manger de 29m², d’un salon de 21m² ainsi que d’une buanderie et Wc.
Au premier étage, deux belles chambres (20.9m² et 21.44m²), d’une première salle d’eau, d’un Wc et un bureau.
Au second étage, trois chambres (environ 15m² et une de 9m²), d’une salle d’eau et d’une pièce de 8m² à définir au gré de vos envies.
Au sous sol une cave voutée.
Sur un terrain clos de 1345m², vous trouverez un atelier/garage de 170m² pour votre mari bricoleur et d’un espace aménagé pour recevoir (salle de vie, cuisine et chambre, salle d’eau pour une surface d’environ 60m²).
Des travaux ont été réalisés en 2021 et 2022 : Electricité, plomberie, cuisine, pompe à chaleur, façade et béton désactivé sur le devant de la maison.
La maison dispose d’un assainissement au tout à l’égout (2022).
Taxe foncière : 664€
Quelques travaux sont à prévoir : Les ouvertures sont actuellement en simple vitrage bois. Rafraîchissement de certaines pièces.
Proximité : A 10 minutes de Coulonges sur L’Autize (Servies, commerces et collège), 20 minutes de Niort. Ecole maternelle et primaire dans le village et arret de bus en face de la maison pour les plus grands. Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86928DHI3044
Type de bien : maison/villa
Surface : 220 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 1345 m²
Année de construction : 1949
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 86928
Prix : 209000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 212 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/12/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 2780 €
DPE coût conso. maximum : 3810 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Le Formal Krystal - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Le Formal Krystal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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