Maison de 225m² 5 pièces à Saint-James (50240)

Image 0
Image 1
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16
Image 17
Image 18
Image 19
Image 20
Image 21
Image 22
Suivant
Précédent
412 000 €
1 831 € / m²

Description

- Maison - vie de plain-pied - 5 chambres - Terrain - 2 garages à Saint-James 50240

Je vous présente ce bien, rare à la vente, cadre de vie agréable, avec un plain-pied, au calme absolu, sans vis à vis, entourée de verdure.
Ce bien se trouve en la ville de Saint-James à 1 km de l’A84 (Axe Rennes/Caen), à 25mn du Mont Saint Michel, à 10 mn d'Avranches et 20 mn de Fougères (Bretagne)  Les côtes bretonne toutes proches Saint Malo, Dinard, Cancale (Pointe du Grouin). Au confins de La Normandie et de la Bretagne, vous trouverez ce bien d’exception de 225 m2 loi Carrez, édifié sur un terrain clos et arboré de 6373m2 avec terrain de pétanque, jardin.
DESCRIPTIF:
Maison qui comprend en rez de chaussée un hall d'entrée, un ensemble séjour, salon, cuisine aménagée et équipée de 58 m2 lumineux  avec ses quatre grandes baies vitrées et sa cheminée (insert), une arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 bureau au choix chambre, grande terrasse plein sud.
À l’étage: une mezzanine, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain avec double vasque, un wc séparé.
Au sous-sol: une salle de jeux avec une cheminée, une cave à vins, 2 garages avec porte électrique neuve pour 3 voitures minimum, 1 atelier, 1 partie stockage de bois, wc séparé.
ÉQUIPEMENTS:
Chauffage au sol sur les deux niveaux. Cette propriété est clôturée et son portail d'entrée neuf équipée de camera, allée entièrement bitumée.
Fenêtre double vitrage en PVC, volets électriques centralisés ou indépendants.
isolation des murs en 100mm, coté grenier laine de verre en tri couche.
Tableau électrique aux normes, couverture en très bon état (crochets inox)
Assainissement relier au tout à l'égout.
Consommation énergétique DPE D 151 kWh/m2/an, gaz à effet de serre D 33 Co2/m2/an effectué le 06/11/2023.
COMMODITÉS:
Boulangerie, bar, centre médical, pharmacie, banque, restaurant, une superette, le marché etc... à 200 m.
Magasin supermarché à 100 m.
PRIX:
412 000 euros (FAI) charge acquéreur.
CONTACT:  Daniel FAVRAIS  conseiller immobilier réseau Dr House-Immo rsac N Rennes 
Tél: .
Mail :   Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86920DHI2861
Type de bien : maison/villa
Surface : 225 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 1er étage
Terrain : 6373 m²
Année de construction : 1995
Numéro de mandat : 86920
Prix : 412000€
Alarme : oui
Aménagement pour handicapés : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 151 kWhEP/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Date réalisation DPE : 08/11/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2220 €
DPE coût conso. maximum : 3070 €
GES : 33 kgéqCO2/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Favrais Daniel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Favrais Daniel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

* Champs obligatoires : les champs suivis d’un astérisque doivent obligatoirement être renseignés, à défaut de quoi nous ne pourrions pas donner suite à votre demande.

Les données recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour le compte de Logisneuf ou un partenaire direct. Elles servent uniquement à répondre à votre demande et à vous adresser des informations ciblées (informations sur le programme / lot demandé, offres d’achat immobilier, newsletter, etc.). Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à : cil@logisneuf.com ou par courrier postal à l’attention de Logisneuf, 4 Rue du Devon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour en savoir plus, consultez notre politique de protection des données personnelles.

Segment Pixel