Appartement de 119m² 5 pièces au Le Raincy (93340)

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480 000 €
4 034 € / m²

Description

Vaste appartement 5 pièces de 119m2 aux prestations uniques

Au coeur d’une petite résidence calme et arborée ce vaste appartement 5 pièces de 119m2 en rez-de-chaussée offre des prestations uniques. Le confort d’un espace de vie de plain-pied avec tous les attributs d’une vie en maison individuelle (Double exposition, jardins privatifs de près de 100m2, terrasse, ...) Il se compose d’une très belle entrée desservant les pièces principales dont, un spacieux et lumineux double séjour orienté plein sud avec terrasse, une grande cuisine aménagée, disposée en L, avec son coin repas et un accès direct à l’un des jardinets. 3 belles chambres, 1 dressing aménagé sur-mesure, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Double vitrage performant dans toutes les pièces. Une place de parking attitrée en sous-sol et une cave, accessibles directement par ascenseur, complètent les prestations de ce bien rare. Résidence sécurisée par un double interphone.
Situation idéale à proximité des transports (bus 601/605/N45 à 2mn), station de Tramway Les Pavillons sous Bois (T4 à 8mn) et gare de RER E Le Raincy /Villemomble à 6mn en bus. De nombreux commerces essentiels sont également situés à 5mn à pied de la résidence. Ecoles, Collège et Lycée dans un rayon de 300m.
Chauffage collectif au Gaz. Charges de copropriété env. 490€/mois, comprenant le chauffage et la consommation d’eau froide/chaude, ainsi que l'ensemble des charges de copropriété. Taxes foncières 2024 : 2 230€. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86898DHI2200
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 119 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Nord
Terrain : 90 m²
Année de construction : 1971
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 86898
Prix : 480000€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 266 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 26/10/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1720 €
DPE coût conso. maximum : 2370 €
GES : 57 kgéqCO2/m²/an
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Tapin Alban - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tapin Alban
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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