Maison de 212m² 9 pièces à Montclar (11250)

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748 000 €
3 528 € / m²

Description

Propriété avec Vue Panoramique – Entre Carcassonne et Limoux

Nichée sur les hauteurs d’une colline en position dominante, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec des vues imprenables sur les Pyrénées, la Malepère et le village de Montclar. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 20 minutes de l’aéroport international et 6 minutes des premiers commerces et services.

Caractéristiques principales
Superficie du terrain : 13 000 m² arborés avec plantes méditerranéennes
Maison principale : 144 m²
Maison adjacente : 49,62 m²
Studio indépendant (étage) : 35 m² avec entrée séparée
Piscine dans le style gréco-romain : 8x4 m
Atelier indépendant : 53 m²
Garage aménagé en écurie : 2 box + sellerie
Nombre total de pièces : 3 séjours, 2 cuisines, 1 kitchenette, 7 chambres, 3 salles de bains/douches
Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des vues à couper le souffle

Équipements et prestations
Menuiseries double vitrage
Chauffage central au gaz + convecteurs électriques
Cuisine équipée avec piano Godin
Route goudronnée jusqu’à l’entrée
Fosse septique (travaux à prévoir)
Toiture révisée en mai 2022
Proximité immédiate de la zone Natura 2000

Opportunité unique : Propriété idéale pour un projet de maison d’hôtes, guinguette, bar/tapas musical ou tout autre projet touristique. Possibilité d'avoir deux chevaux !

Ne manquez pas cette pépite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86858DHI373
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 212 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Terrain : 13000 m²
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 86858
Prix : 748000€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 149 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/10/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 2050 €
DPE coût conso. maximum : 2850 €
GES : 16 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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