Maison de 180m² 7 pièces à Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Image 0
Image 1
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Suivant
Précédent
227 800 €
1 266 € / m²

Description

Maison 240m2 7 pièces 59230 St-Amand-les-Eaux

Sébastien LEGROS vous présente en Exclusivité sur St-Amand-les-Eaux, cette maison familiale d'env. 179m2 habitable (+ de 240m2 surface utile) sur une parcelle de 800m2.

Située au calme dans le quartier du Moulin Blanc, dans une rue peu passante, cette maison possède une seule mitoyenneté avec un garage.
Proche de toutes commodités, écoles et collège à pied. A 5min du centre ville, gare et centre ville.

Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 avec son insert à bois, d'une bibliothèque de 18m2 (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée), d'une grande cuisine séparée de 21m2, d'une salle de bain et d'un WC.
- Au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres (15m2/19m2/23m2), une salle d'eau (douche) et un WC séparé:
- Au 2ème étage, 1 grand grenier de 60m2 à finir d'aménager selon vos envies (2 chambres + mezzanine, chambre parentale, salle de jeu).

Plusieurs places de parking, un garage de 40m2 avec atelier, une cave et une dépendance (chaufferie) complètent le bien.

Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation récente) et un cumulus électrique.
Raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Coffret électrique à revoir (protection différentiel, disjoncteurs, interrupteurs, etc...).
L'audit énergétique effectué indique 30.600€ de travaux (DPE passera de 'F' à 'D') en remplaçant les menuiseries, isolation des murs et de la toiture et ajout d'une VMC.

Mandat 86812 DHI 1132.
Prix HAI: 227.800 euros, honoraires Agence inclus.
Prix Net Vendeur 220.000 euros (honoraires de 7.800€ TTC à charges Acquéreurs).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86812DHI1132
Type de bien : maison/villa
Surface : 180 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 861 m²
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 86812
Prix : 227800€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 349 kWhEP/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Date réalisation DPE : 17/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3760 €
DPE coût conso. maximum : 5150 €
GES : 60 kgéqCO2/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Legros Sébastien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Legros Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

* Champs obligatoires : les champs suivis d’un astérisque doivent obligatoirement être renseignés, à défaut de quoi nous ne pourrions pas donner suite à votre demande.

Les données recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour le compte de Logisneuf ou un partenaire direct. Elles servent uniquement à répondre à votre demande et à vous adresser des informations ciblées (informations sur le programme / lot demandé, offres d’achat immobilier, newsletter, etc.). Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à : cil@logisneuf.com ou par courrier postal à l’attention de Logisneuf, 4 Rue du Devon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour en savoir plus, consultez notre politique de protection des données personnelles.

Segment Pixel