Appartement de 126m² 4 pièces à Valence (26000)

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690 000 €
5 476 € / m²

Description

RESIDENCE NEUVE ET SECURISEE A 2 PAS DU QUARTIER DANTON T4 de 126 M2 AUX NORMES PMR AVEC TERRASSES ET GRAND GARAGE

À découvrir, superbe appartement T4 de 126 m² au cinquième et dernier étage avec terrasses, situé à Valence à 2 pas de la place Danton, ville dynamique offrant un cadre de vie agréable.
Niché dans un quartier résidentiel, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Cet appartement se distingue par son volume et sa luminosité. Il comprend un grand espace de vie de 55 m2, idéal pour partager des moments conviviaux, complété par 3 chambres spacieuses avec placard offrant confort et intimité.
L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne avec toilette et un WC séparé.
Une buanderie, un cellier et un vestiaire compléteront ce bien.

Un des atouts majeurs de ce bien est ses deux terrasses pour une superficie de 85 m2, vous pourrez y prendre votre petit-déjeuner, dîner sous les étoiles ou tout simplement profiter du soleil et de la vue sur Crussol.
Les finitions sont de haute qualité, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.
Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries en alu, les baies vitrées du séjour sont équipées de volets avec brise soleil orientable.
La résidence est neuve suivant la rt de 20012, les frais de notaires sont réduits et vous êtes couvert par la garantie décennale.
Le bien dispose également d'un garage, de 58 m2 en sous sol assurant ainsi la sécurité de vos véhicules.
La résidence est neuve, les frais de notaires sont réduits.
Sa localisation à côté de la place Danton vous profiterez de ses commerces, marché et un accès au centre ville.
A 5 minutes de la gare pour faciliter vos déplacements et un accès rapide à l'autoroute Valence sud.
Une copropriété de standing, elle est sécurisée accès aux étages avec un code, très bien entretenue, local poubelle, local à vélo.
Charges de copropriété 86€ par mois.

Prix de vente : 690 000 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement prêt à vous accueillir.
.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86705DHI1421
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 126 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 5ème étage
Année de construction : 2024
Numéro de mandat : 86705
Prix : 690000€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
Climatisation : oui
Interphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 51 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 687 €
DPE coût conso. maximum : 930 €
GES : 1 kgéqCO2/m²/an
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Couturier Mickaël - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Couturier Mickaël
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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