Maison de 85m² 5 pièces à Basly (14610)

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219 900 €
2 587 € / m²

Description

MAISON DE 85 M2 - BASLY - PROCHE DE SCOMMERCES

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. NOUVEAU !!!
Ludovic FINEL, Conseiller en Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de cinq pièces, idéalement située à Basly, entre la mer et Caen. Ce cadre paisible, propice aux balades et à la sérénité, offre un cadre de vie idéal.

D’une superficie de 85 m² au sol (75 m² loi Carrez), cette maison sur trois niveaux propose un agencement optimisé et fonctionnel. Vous y découvrirez :

Un espace de vie lumineux de plus de 22 m², agrémenté d’une cheminée,

Une cuisine séparée et semi-équipée,

Trois chambres spacieuses, allant de 9,5 m² à 28 m², offrant une atmosphère chaleureuse,

Une salle de douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain de 153 m² comprend une belle terrasse exposée sud-est, à l’abri des regards et du vent, parfaite pour des moments conviviaux en plein air.

Atouts supplémentaires :

Garage de 27 m² pour un stationnement sécurisé et du rangement,

Abri bois déjà en place.

Prix : 219 900 € FAI
Une belle opportunité pour devenir propriétaire sur la Côte de Nacre, à quelques minutes de la mer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Détails

Référence : 86690DHI3033
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 85 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Nord-Ouest
Terrain : 153 m²
Année de construction : 1940
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 86690
Prix : 219900€
Cheminée : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 278 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 27/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1500 €
DPE coût conso. maximum : 1700 €
GES : 47 kgéqCO2/m²/an
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Finel Ludovic - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Finel Ludovic
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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