Legros Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 117m² 6 pièces à Saint-Amand-les-Eaux (59230)
248 500
€
2 124
€ / m²
Description
Maison individuelle 152m2 6 pièces 59230 St-Amand-les-Eaux
En exclusivité, quartier prisé du Mont des Bruyères à St-Amand-les-Eaux, Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose cette maison individuelle de 117m2 (surface habitable possible de 152m2) avec 4 chambres, 2 garages et un magnifique jardin sans vis à vis.
Erigée sur une parcelle de plus de 2400m2, cette maison est idéale pour faire de ce lieu une belle habitation familiale, et éventuellement y avoir une activité de chambres d'hôtes, ou de gîtes pour les Thermes (extension possible sur le terrain constructible.
Elle est composée de :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'un côté, un salon de 13m2 (pouvant faire aussi office de chambre en Rez-de-chaussée), et de l'autre côté, une salle à manger de 19m2, s'en suit une cuisine séparée de 15m2 qui s'ouvre vers une véranda d'été (25m2).
S'y trouve aussi une salle de douche, un WC indépendant. et une cave de 11m2.
Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres (19m2 / 13,1m2 / 11,5m2 / 10,7m2).
Au 2ème étage, un grenier de 35m2 à haut=1,8m (50m2 de surface utile) à aménager selon vos envies.
Tout à l'égout, Chauffage central au gaz de ville.
Travaux de rénovation pour mettre cette maison aux goût du jour, et aux normes d'aujourd'hui.
Mandat : 86675 DHI 1132
Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 248.500 €.
Prix Net Vendeur: 240.000 € (honoraires charges Acquéreur de 8.500 €, soit 3,5% du prix net vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: F, indice 368 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: F, indice 73 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 3680€ et 5040€ par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre spécialiste Immobilier sur l'Amandinois agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 86675DHI1132
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 117 m²
Pièce(s)
: 6
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 2425 m²
Année de construction
: 1922
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 86675
Prix
: 248500€
Cave
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
Travaux à prévoir
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
368 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
28/02/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 3680 €
DPE coût conso. maximum : 5040 €
GES :
73 kgéqCO2/m²/an