Maison de 262m² 10 pièces à Cuers (83390)

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720 000 €
2 748 € / m²

Description

charmante villa T5 et ses 2 appartements indépendants

Visite virtuelle disponible sur demande.
À découvrir cette charmante villa T5 de 170 m² environ de bonne construction sur un terrain clôturé de 5000 m² environ, aux prestations soignées et de qualités, lumineuse et aux pièces spacieuses et située aux abords de la campagne.
Elle est accompagnée de 2 appartements T3 de 65 m² environ et T2 de 50 m² environ avec entrées et extérieur indépendants. Idéal investissement locatif, chambres d'hôtes ou grande famille (7 chambres au total avec la maison).
La Villa offre de plain-pied, 2 chambres orientées Est, une spacieuse salle d’eau, un WC, une buanderie, un cellier, un garage et une grande pièce de vie de 43 m² environ et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse orientée sud et à un espace extérieur arboré avec piscine.
A l’étage, on dispose de 2 chambres de 13 m2 et 12 m2 environ orientées Est, d’un WC et d’une salle de bain.
Idéalement situé, vous profiterez du centre-ville, d'une école, collège et des commodités à 6 min. Vous reprendrez les axes routiers et autoroutiers en 8 min et serez à 25 min des plages. Vous aurez tous les avantages des collines à portée de vélo.
Le plus: les 2 appartements sont meublés. Ce bien vous est présenté par Arnaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Détails

Référence : 86657DHI2078
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 262 m²
Pièce(s) : 10
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 4900 m²
Année de construction : 1973
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 86657
Prix : 720000€
Climatisation : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 140 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/11/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2190 €
DPE coût conso. maximum : 3010 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Jousselin Arnaud - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Jousselin Arnaud
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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