Appartement de 30m² 1 pièce à Marseille (13010)

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89 000 €
2 908 € / m²

Description

La Capelette/ Pont de Vivaux 13010 Appartement 2 pièces de 31m avec balcon en dernier étage VENDU LOUÉ

VENDU LOUÉ
Dans un petit Immeuble ancien, quartier la Capelette/ Pont de Vivaux, Charmant 2 pièces de 31m2 en dernier étage avec un balcon sans vis-à-vis, exposé Est, au calme.
Ce bien se compose d'une entrée, une séjour ouvrant sur un extérieur, une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes.
Proximité des transports en communs (1 ligne de bus à 2 min) et des commerces (supermarchés, boulangerie à 450m...).

Vendu Loué. Bail non meublé de 3 ans, renouvelable au 25 juin 2026. Loyer 552.5€/mois dont 35€ de charges. Locataire sérieux et soigneux.
6.7% de rentabilité.

Bien soumis au statut de la copropriété avec 11 lots dont 5 lots d'habitations.
Charges annuelles loi ALUR : 690 EUR et TF 2024 : 332€ dont 87€ d'ordures ménagères.

REF: 86606/ Capelette
Prix : 89 000* euros (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial , , ADC , DR HOUSE IMMO.
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 15h.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86606DHI3076
Type de bien : appartement
Surface : 30.6 m²
Pièce(s) : 1
Étage : 2ème étage
Exposition : Est
Année de construction : 1948
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 86606
Prix : 89000€
Cave : oui
Climatisation : oui
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui

DPE & GES

DPE : 276 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 710 €
DPE coût conso. maximum : 1000 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Fiore Sabine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fiore Sabine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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