Dupuy Vanessa
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 140m² 5 pièces à Sainte-Eulalie (33560)
480 000
€
3 429
€ / m²
Description
À Vendre – Superbe Propriété de 140 m² sur une Parcelle de Plus de 1 000 m² – Sainte-Eulalie
Située dans un secteur très recherché de Sainte-Eulalie, cette magnifique demeure rénovée en 2018 allie élégance, confort et modernité. Idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, établissements scolaires de la maternelle au collège, axes routiers A10 et N89, ainsi que transports en commun menant à la gare Saint-Jean en seulement 10 minutes), cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse salle à manger. Le salon, véritable pièce de vie chaleureuse, est sublimé par de grandes baies vitrées et une cheminée, créant une atmosphère des plus agréables. Deux belles chambres de plus de 12 m², dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain raffinée avec double vasque, baignoire et douche, complètent ce niveau. Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire l’agencement de cet espace.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire.
L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : un jardin paysagé et arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse spacieuse et d’une piscine au sel de 8,6 x 4 mètres. Une cuisine d’été abritée, un cabanon de jardin et un vaste porche pouvant accueillir deux véhicules (avec une capacité totale de quatre places de stationnement sur la parcelle) viennent enrichir ce bien d’exception.
Côté prestations, la maison est équipée du chauffage au gaz et électrique pour l’étage, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort optimal. Un atout rare : la parcelle est encore constructible sur près de 90 m², offrant de belles perspectives d’agrandissement.
Cette propriété d’exception saura séduire les amateurs de volumes, de lumière et de sérénité. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Détails
Référence
: 86566DHI2371
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 140 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 1100 m²
Année de construction
: 1900
Chauffage
: gaz sol
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 86566
Prix
: 480000€
Alarme
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
240 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
05/03/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 2450 €
DPE coût conso. maximum : 3380 €
GES :
27 kgéqCO2/m²/an