Maison de 275m² 7 pièces à Avallon (89200)

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430 000 €
1 564 € / m²

Description

Propriété rare au bord d'un lac du Morvan.

Cette belle construction traditionnelle (1971) réalisée pour partie avec des matériaux anciens est située dans un cadre exceptionnel aux abords du lac du Crescent.
Elevée sur un sous-sol total, elle est constituée en partie basse d’un hall d’entrée distribuant : une cuisine, une vaste séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d’eau/WC. A l’étage un grand palier dessert 4 chambres dont une très grande disposant d’un accès depuis l’extérieur via un escalier en pierre, une salle d’eau et un WC.
La superbe terrasse équipée d’un store-banne longe la façade sud-ouest.
Une cuisine d’été, une buanderie, un garage, un wc et autre pièce occupent le sous-sol.
Au-devant, conduisant à la maison une belle allée de tilleuls, et sur l’arrière jouissant d’une exposition idéale le grand jardin fleuri.
Aménagé sur le bord du Chalaux longeant la propriété, un abri bateaux à restaurer permettant de rejoindre le lac par voie fluviale.
BIEN RARE ! Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86541DHI527
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 275 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 6510 m²
Numéro de mandat : 86541
Prix : 430000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 259 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/06/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 3720 €
DPE coût conso. maximum : 5090 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Bordet Carine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bordet Carine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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