Maison de 104m² 4 pièces à Saint-Estève (66240)

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259 000 €
2 490 € / m²

Description

Maison 3 faces avec jardin – 104 m² habitables – Saint-Estève

Belle maison 3 faces avec jardin – 104 m² habitables – Saint-Estève

• Surface habitable : 104 m² sur un terrain de 250 m².
• Disposition : 3 chambres à l’étage + possibilité d’une 4 chambre au rez-de-chaussée (10 m² avec point d’eau et WC indépendant).
• Emplacement privilégié : Située sur les hauts de Saint-Estève, à proximité des écoles et des commodités accessibles à pied. Stationnement facile.

Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel
• Séjour traversant de 38 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
• Cellier pour un rangement optimal.
• WC indépendant.
• Garage de 10 m², qui sera carrelé pour la vente, avec possibilité de le transformer en chambre pour une vie de plain-pied.

À l’étage : un espace nuit confortable
• 3 chambres spacieuses.
• Beau dégagement de 8 m², idéal pour un bureau ou une bibliothèque.
• Salle de bain moderne.
• WC indépendant.

Extérieur : un jardin agréable et des espaces de rangement
• Jardin à l’avant et à l’arrière, idéal pour profiter de l’extérieur.
• Deux abris fermés (8 m² et 6 m²) remplaçant le garage pour le rangement.

Confort et équipements
• Chauffage au gaz de ville avec possibilité d’installer la climatisation dans chaque pièce.
• Ancien conduit de cheminée permettant d’installer un poêle à bois dans le séjour.
• Double vitrage, volets roulants électriques.
• Électricité aux normes.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite :
• Manon POUS – Agent mandataire N° RSAC Perpignan.
• Jérémy BAILLY – Agent mandataire N° RSAC Perpignan.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86533DHI2351
Type de bien : maison/villa
Surface : 104 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 250 m²
Année de construction : 1972
Numéro de mandat : 86533
Prix : 259000€
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 189 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1784 €
DPE coût conso. maximum : 2414 €
GES : 41 kgéqCO2/m²/an
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Pous Manon - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pous Manon
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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