Maison de 218m² 6 pièces à Castres (81100)

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365 000 €
1 674 € / m²

Description

Propriété sur 6.5hectares avec corps de ferme rénové

Située à seulement 10min aux portes de Castres et 20 d'Albi, je vous présente à la vente cette propriété de 6,5 hectares offrant un cadre verdoyant au calme, loin de toutes nuisances sonores, dans un village bénéficiant de services scolaires et périscolaires.

La propriété se compose ainsi d'une maison d'habitation d'environ 182m² habitables, de dépendances, de prairies et bois + une partie constructible pour bâtiment agricole (déjà dallé).
La maison comprenant 6 pièces, est constituée en RDC d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une pièce de vie d'environ 58 m² (SAM + salon avec cheminée) ayant accès sur 2 terrasses (1Nord, 1SUD), d'une chaufferie et d'un WC avec lave-mains. A l'étage, 4CH dont une avec véranda privative d'environ 13 m². Sur ce même niveau, vous avez une grande SDB et WC indépendant. De plus, les combles isolées sont aménageables pour du rangement (environ 100 m² au sol).
Mais ce n'est pas tout, vous avez 2 dépendances offrant de multiples possibilités selon vos projets. La 1ère de 15 m² avec SDE/WC, idéale pour une 5CH ou bureau indépendant. La 2ème de 40 m², aménageable en gîte ou logement de courte durée. Possibilité de relier les 2 annexes pour créer un logement indépendant de 55 m².

Les plus : le confort assuré par le chauffage au sol en RDC (en plus de la cheminée) et à l'étage, le double vitrage, panneaux solaires, un puits.

Vous l’aurez compris ce domaine offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille en quête de calme et sérénité, tout en présentant un potentiel pour créer une activité indépendante au cœur de la nature. Ce bien vous est présenté par Dorothée Vidal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86484DHI3105
Type de bien : maison/villa
Surface : 218 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 66275 m²
Année de construction : 1940
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 86484
Prix : 365000€
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 187 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/03/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1020 €
DPE coût conso. maximum : 1430 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Vidal Dorothée - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Vidal Dorothée
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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