Maison de 120m² 5 pièces à Velluire (85770)

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269 900 €
2 249 € / m²

Description

Propriété Plain Pied - 4 chambres avec Etang sur parcelle de 5000m²

Propriété boisée en plein coeur du village de Velluire, cette maison de Plain Pied hyper fonctionnelle se trouve au milieu d'une parcelle cadastrée arborée d'environ 5000m² à l'abri des regards entièrement close (Forêt de bambou, Peuplier, Erable, Magnolia), elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel avec vue sur son étang privé.
Elle se compose d'une véranda de 20m² dédiée à un salon d'hiver ou salle à manger l'été, un grand salon séjour avec lumière traversante de 34m² et son poêle à bois, (soit un grande pièce de vie de 54m² lumineuse) une cuisine séparée entièrement équipée, . La partie nuit est séparée par un dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cellier de 5 m² est attenant à la cuisine suivie d'une buanderie de 10m² accessible depuis l’extérieur pour plus de praticité.
Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri dans un garage de 30m² avec galetas.
L'allée d'entrée est goudronnée, Fibre éligible, très bonne Performance énergétique D, Ouate de cellulose pulsée dans les combles!
Un bien rare fonctionnel dans un environnement enchanteur, avec son étang privé et ses 5000m² niché au coeur de village! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86483DHI892
Type de bien : maison/villa
Surface : 120 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 5000 m²
Année de construction : 1987
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 86483
Prix : 269900€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 191 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1600 €
DPE coût conso. maximum : 2230 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Arsicaud Fanny - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Arsicaud Fanny
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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