Maison de 105m² 5 pièces à Montpellier (34000)

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327 500 €
3 119 € / m²

Description

Charmante et authentique maison de village F5 avec terrasse et garage/ cave - Montpellier ouest

Montpellier ouest. Avis aux amateurs de l'ancien ! Dans le quartier historique de Celleneuve, nous vous proposons cette jolie maison de village, dotée de beaucoup de cachet et charme !

Au rez-de-chaussée, vous entrez par une grande cave voutée, qui peut servir comme atelier, garage ou espace de stockage. Sur ce niveau se trouve également une petite cour , un coin buanderie et une chambre spacieuse de 17,45m². Le premier étage est composé d'un salon/salle à manger de 28m² avec une cuisine ouverte attenante. Cette grande pièce traversante donne sur une terrasse de 6,25m² parfaite pour profiter du soleil et les barbecues d'été. Une chambre avec une salle d'eau attenante, un WC et un joli palier complètent l'espace à cet étage.

En montant au deuxième niveau, vous trouverez deux grandes chambres de 12,37 m² et 13,78m² ainsi une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, le chauffage est électrique. Le DPE, daté du 01/03/25, est classé D (249). La façade a été rénové récemment et le toit a été refait à neuf.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr .

L'emplacement de la maison permet de joindre tous les commerces à pied, ainsi que le tramway no 3 (15 minutes de trajet jusqu'au centre de Montpellier), le marché , les écoles , le cinéma et la salle de sport.
L' environnement de ce bien garantit un bel équilibre entre la vie citadine et le calme recherché. English and German spoken fluently. Bien rare et authentique , à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86447DHI1300
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 105 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Chauffage : électrique
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 86447
Prix : 327500€
Cave : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 249 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1990 €
DPE coût conso. maximum : 2730 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Ally Katharina - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Ally Katharina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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