Maison de 77m² 4 pièces à Ondres (40440)

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365 000 €
4 737 € / m²

Description

ONDRES PLAGE SANS VIS-à-VIS au CALME

A VENDRE MAISON Unique et rare à Ondres plage - Maison mitoyenne de Type 4 - de plain-pied - à rafraichir - sans vis-à-vis et avec vue imprenable sur le lac - 101m² orientés Sud et Ouest avec un jardin en jouissance exclusive et privative de 204m².
Ce bien en corpropriété est l'accord parfait entre la maison mitoyenne et la maison individuelle. Il vous propose : un séjour/salon avec cheminée (insert) de 22m² ouvrant directement sur une véranda de 24m² orientée en Sud et en Ouest avec accés direct au jardin par des baies vitrées coulissantes (double vitrage) + une cuisine séparée de 10m² ouvrant sur la véranda + trois chambres (deux orientées Sud et une orientée Ouest - toutes avec des portes fenêtres) + une salle de bain avec une fenêtre ouvrant sur le patio et des toilettes séparées + deux dégagements et des placards. En sus un patio intérieur.
Les fenêtres sont pourvues de volets roulants électriques.
À mi-chemin entre la plage d'Ondres et le bourg - avec un accès direct à la piste cyclable - parfait pour les sportifs et les amoureux de la nature - idéal avec des liens directs au B.A.B. (routes + transports en commun (bus/train) + pistes cyclables), ce bien est prêt à accueillir votre projet de vie en résidence principale ou en résidence secondaire....
Je reste disponible afin de vous accompagner en ce sens. Surtout n'hésitez pas. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86445DHI1946
Type de bien : maison/villa
Surface : 77.06 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 204 m²
Année de construction : 1972
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 86445
Prix : 365000€
Cheminée : oui
En copropriété : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 213 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1290 €
DPE coût conso. maximum : 1800 €
GES : 35 kgéqCO2/m²/an
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Joulia Laure - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Joulia Laure
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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